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Vente maison 263 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-le-Comte (86240)

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1 675 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Maria De Lurdes GOMES XAVIER - iad

17 avis

07 50 93 53 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier (07 50 93 53 76) vous propose : AUX PORTES POITIERS SUD- HAMEAU DE FONTAINE LE COMTE - CHARMANTE MAISON EN PIERRE ET POUTRES.
Nichée dans un hameau - LES BARBERIES - proche du centre ville de Fontaine Le Comte et aux portes de POITIERS SUD, cette maison de campagne entièrement rénovée avec beaucoup de gout vous offre 157m² répartis sur deux étages, offrant tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement en famille.
Le RDC vous offre une vaste et belle entrée très accueillante avec placard, un wc et un bel espace parentale avec chambre, salle d'eau privative et magnifique dressing. Un magnifique espace de vie comprenant un salon et salle à manger, lumineuse et très cosy de 36m², idéal pour recevoir amis et famille. Belle et spacieuse cuisine de 18m² séparée et entièrement équipée ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et pratique. Chaque pièce est aménagée avec goût et bénéficie de beaux volumes, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres avec ses belles poutres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Chaque chambre a sa propre identité et offre un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une belle mezzanine agréable avec espace bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer ou travailler.
À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente, tandis que la piscine vous offre la possibilité de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse bien exposée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant de l'environnement paisible de la campagne.
Un grand ++++ pour ce bien qui comporte un hangar ou dépôt de 350m² environ à disposer selon vos besoins qui peut aussi convenir à un artisan ou profession libérale qui à besoin de lieu de stockage....
VENEZ VITE DECOUVRIR CE BIEN ET POSER VOS VALISES!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier EI (ID 19309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1618850 - Réf Superimmo : ANVXWWXPL

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Caractérisques

Prix de vente : 263 000 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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MARIA DE LURDES GOMES XAVIER - IAD

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