Vente maison 234 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gabian (34320)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT (06 37 27 80 90) vous propose : Charmante maison de village à rénover divisée en 2 habitations, offrant 5 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisine, avec une surface de 157m² environ sur 2 niveaux. Cette propriété pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Les pièces lumineuses offrent de belles possibilités d'aménagement. Profitez de l'exposition Est et Ouest pour une luminosité optimale. Inclus des stationnements en RDC et la possibilité d'installer une piscine dans le jardin. Idéalement située, cette maison est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT EI (ID 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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JEAN-BAPTISTE PRIVAT - IAD

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