Vente maison 349 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Génissac (33420)

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2 223 €/m²

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

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Description

A vendre maison en pierre sur deux niveaux comprenant cinq chambres, un dressing, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bains avec WC et douche, un WC indépendant, une arrière-cuisine, un atelier et un espace spa.
Le tout sur une parcelle d'environ 600 m² avec piscine de 3*6 m.
Très bien entretenue (peinture moins de deux ans) et remise au goût du jour avec travaux d’amélioration énergétique : Isolation extérieure, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, clim réversible, électricité aux normes (moins de deux ans), alarme périmétrique.
Bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Le(s) point(s) vert(s) : Domotique, Double vitrage, Isolation extérieure, Pompe à chaleur, Insert bois, Borne de recharge voiture électrique
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 2161 - Réf Superimmo : ANVXXL3OU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 954 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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