Vente maison 399 990 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gorges (44190)

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2 548 €/m²
1 Garage

Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière à Gorges. Maison à vendre à Gorges, 5 chambres, bureau, garage et jardin. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose cette maison familiale de 157 m2, située à proximité du centre de Gorges, proche de la gare et des commodités. Emplacement idéal pour cette maison à la fois confortable et fonctionnelle. Non mitoyenne, elle se compose d'un vaste espace de vie d'environ 50 m2 avec salon/séjour (poêle à granulés) et sa cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cellier et buanderie. Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau et un garage. L'environnement de cette maison est résidentiel et calme, sans vis à vis, elle comprend à l'avant, une partie stationnement en enrobé, à l'arrière un vaste jardin (parcelle d'environ 1200 m2).
Ses atouts : La vie de plain-pied, 5 chambres et un bureau, grande parcelle, exposition SUD/OUEST, nombreux stationnements, gare, transport scolaire, commerces et écoles à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques. Prix de vente : 399 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 390 000 € Net Vendeur et 9 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur, 2,56 % du prix Net Vendeur. Consommation conventionnelle : 123 kWh ep/m2.an (Classe C) - Estimation des émissions : 20 kg eqCO2/m2.an (Classe C) - Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 830 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Methode : 3CL-DPE 2021

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : KB-91G - Réf Superimmo : ANVXX9XOO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 226 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1999
Séjour de 36 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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Siren : 892018789 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 006