Vente maison 850 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grayan-et-l'Hôpital (33590)

Venez découvrir ce coin de paradis rénové à Neuf avec tout le confort d' une villa d' architecte facile à vivre et lumineuse à proximité de la piste cyclable et à seulement quelques minutes de l'Océan ! La villa principale de style "Soulacaise" d'environ 93 m² comprend, deux belle chambres équipées de placards, un wc indépendant, une buanderie équipée de placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Très belle pièce de vie de type cathédrale avec cuisine haut de gamme entièrement équipée donnant sur une belle terrasse en travertin au bord de la piscine chauffée. Non attenant les deux annexes indépendantes d'une vingtaine de m² offrent chacune une chambre avec placards, une salle d' eau wc. Attenant un salon d'été d' environ 21m² pour passer vos soirée entre amis, et un local pour l' équipement de la piscine. Le jardin clos et paysagé d' environ 805 m² et sans vis à vis est équipé d'un arrosage automatique et d'un système d' éclairage extérieur. Aucun travaux à prévoir.! Très fort potentiel de revenu de locatif saisonnier. Coup de coeur assuré ! (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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MONTALIVET IMMOBILIER

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