Vente maison 449 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez cette incroyable maison située à Illkirch, en bordure du canal. Avec une entrée cathédrale spectaculaire, un vaste salon-séjour avec véritable parquet, donnant sur une magnifique terrasse verdoyante et sans vis-à-vis, cette maison allie charme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et une salle de bains avec douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC vous attendent pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. De plus, profitez d'une chambre supplémentaire spacieuse et lumineuse au sous-sol semi-enterré, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail inspirant.
Le grand sous-sol avec double garage vous offre également un espace de rangement pratique pour répondre à tous vos besoins.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison avec un potentiel infini. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies !
Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3789.00 et 5127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 860 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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