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Vente maison 493 500 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 143 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Découvrez cette incroyable maison située à Illkirch, en bordure du canal. Avec une entrée cathédrale spectaculaire, un vaste salon-séjour avec véritable parquet, donnant sur une magnifique terrasse verdoyante et sans vis-à-vis, cette maison allie charme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC séparé et une salle de bains avec douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC vous attendent pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. De plus, profitez d'une chambre supplémentaire spacieuse et lumineuse au sous-sol semi-enterré, idéale pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail inspirant.
Le grand sous-sol avec double garage vous offre également un espace de rangement pratique pour répondre à tous vos besoins.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison avec un potentiel infini. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site

Publiée le 03/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : VM624-JB24 - Réf Superimmo : ANVXW7PWO
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Caractérisques
Prix de vente : 493 500 €Prix au m² : 3 143 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 531 m²2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1972Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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