Vente maison 315 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Janzé (35150)

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2 010 €/m²
Chauffage individuel au fuel

Fabrice SOUET - Expertimo

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Description

Venez découvrir cette charmante maison en pierres du 17ème siècle exposition sud, couverte en ardoises naturelles située à 3 km de JANZE et des accès 2x2 voies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un cellier.
Au premier étage :
un grand dégagement dessert, trois chambres dont une avec cabinet de toilettes.
Au dernier étage :
un grand grenier .
Des travaux restent à réaliser à l'étage dans la maison.
A l'extérieur :
une dépendance aménagée de 17m2 environ (pièce avec kitchenette, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine).
Deux prairies cloturées permetteront d'accueillir des animaux (abris).
Vous trouverez, un espace détente, un espace potager, un verger, un four à pain.
L'ensemble sur + d'1ha de terrain clôturé.
Possibilité de réduire le terrain si vous le souhaitez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Pas de frais de notaire sur les honoraires contrairement à charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1538_64697 - Réf Superimmo : ANVXTKIEL

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Caractérisques

Prix de vente : 315 500 €	Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2256

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 051 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1600	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 414 € / an

Maximum : 3 266 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix

27 avril 2024

Baisse de 7,5%

315 500 €

17 novembre 2023

341 000 €

Localisation

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Siren : 898442082