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Vente maison 205 000 €
157 m²
8 pièces 8 p
Juvigné (53380)

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  • 1 306 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Céline GAVARD - iad

Céline GAVARD - iad

57 avis
06 87 98 70 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Gavard (06 87 98 70 49) vous propose : MAISON DE VILLE - JUVIGNÉ - CHARME DE L'ANCIEN - 157m²
Découvrez cette charmante maison de ville située dans le paisible quartier de Juvigné. Avec ses 157m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
L'architecture de cette maison de ville est empreinte du charme de l'ancien, avec ses belles pierres apparentes et ses poutres en bois qui confèrent un cachet unique à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un salon convivial et une salle à manger accueillante.
La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, offrant un potentiel certain pour les amateurs de bonne cuisine.
À l'étage, vous trouverez les espaces nuit. Les 4 chambres et le bureau offrent des volumes généreux et laissent place à votre imagination pour créer des espaces de repos confortables et personnels. La maison dispose de 3 salles de bain.
Côté confort, la maison est équipée d'une cheminée offrant une chaleur agréable les soirs d'hiver.
À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos, parfait pour apprécier les douces soirées estivales.
De plus, une belle grange avec son grenier offre un incroyable potentiel!
Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou de l'ancien à Juvigné et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard EI (ID 60653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1610030 - Réf Superimmo : ANVXWRI7W
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - ter. 496 m²Chauffage électrique
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 660 € / an
Maximum : 6 330 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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CÉLINE GAVARD - IAD

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