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Vente maison 577 500 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lannion (22300)
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- 3 678 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Astrid Gautron - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite Virtuelle sur demande
SUPERBE MAISON À ROSPEZ - 179 m² au sol - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES - HANGAR - 1 HECTARE 30
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGÈRE située à Rospez, offrant une surface de 157m² habitable répartie sur 2 niveaux.
Ce CORPS de FERME entièrement RÉNOVÉ se compose au rez de chaussée d'un SALON avec POÊLE , d'un SÉJOUR lumineux équipée d'une CUISINE très HAUT de GAMME, une très GRANDE CHAMBRE de 30 m², une SALLE d' EAU avec WC, un WC séparé et une BUANDERIE, ARRIÈRE CUISINE.
A l'étage, vous disposerez de 3 CHAMBRES dont une équipée d'une SALLE de BAINS.
Les extérieurs vous offre un grand POTENTIEL d'aménagement. Deux DÉPENDANCES en pierre dans la COUR sont toutes disposées à vous permettre d'y aménager un GITE et une SALLE de RÉCEPTION ou SÉMINAIRE.
Un ancien BÂTIMENT AGRICOLE aménagé confortablement présente également un bel ESPACE de DÉTENTE et de LOISIR.
le HANGAR se prêtera très bien pour du STOCKAGE, HIVERNAGE et pour accueillir vos CHEVAUX dans l' ÉCURIE composée de DEUX BOXES.
Les PADDOCKS aménagés sur un peu plus d'1 ha de TERRAIN AGRICOLE accueillerons vos animaux en toute sécurité.
L'exposition SUD de la maison vous promet une luminosité naturelle tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur. Cette résidence allie charme de l'ancien et confort moderne.
Laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette demeure, un véritable havre de paix disposant également d'un VERGER et d'un FORAGE. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous le charme de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 156643 - Réf Superimmo : ANVXW1FVH
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| Prix de vente : 577 500 € | Prix au m² : 3 678 € / m² |
| Taxe foncière : 749 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 695 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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