Vente maison 350 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mably (42300)

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2 229 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

AXEYLIA

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Description

INFOS APPELEZ NATHALIE 06.60.05.34.95 - A 12 KM DE MABLY - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU ET MARCIGNY, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose : Au coeur d'un village situé au pied de la Côte Roannaise et avec accès rapide à la N7, belle maison familiale entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le contemporain ( pompe à chaleur, fenêtres triple-vitrage anti-effraction, alarme, toiture en ardoise de 2010...).
La maison comprend entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger ouvrant sur terrasse, WC et salle d'eau-buanderie; à l'étage, un palier dessert d'un côté la suite parentale avec WC et salle de bain donnant sur une terrasse privative et de l'autre côté, 3 chambres. Les combles sont isolées et d'une belle hauteur permettant d'aménager 3 belles pièces. Garage attenant à la maison avec porte électrique. Caves d'environ 70 m2 avec local technique de la piscine.
Terrain clos et arboré de 734 m2 environ avec piscine à fond plat, traitement au sel, chauffée, équipée d'un volet roulant électrique, avec terrasse en travertin.
Plus de renseignements: - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel- - -- . Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent immobilier
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2019-1731 - Réf Superimmo : ANVXX48GU

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1046

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 734 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1850	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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