Vente maison 353 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

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2 248 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Sylvia LECLANCHER - iad

97 avis

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Description

iad France - Sylvia Leclancher (06 71 52 94 04) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 157m² à Moissac
Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Moissac. Construite en 2007, cette maison de plain-pied offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. La pièce de vie spacieuse et ouverte vous offre un espace de détente agréable, aménagée d'un coin salon disposant d'un poêleà bois et d'un coin repas. La cuisine, bien agencée, équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Une mezzanine de 30m² viendra augmenter le volume de votre maison et ainsi obtenir 187m² de surface habitable au sol.
Les 3 grandes chambres, sans vis-à-vis, coté aile gauche de la maison vous garantissent des nuits paisibles et reposantes. Elles disposent d'une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre partie de la maison, aile droite, vous disposerez de votre espace parentale conçu d'un belle chambre avec deux baies vitrées donnant sur la jardin et la piscine, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour vous détendre en fin de journée ainsi qu'un dressing.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter du jardin ainsi que de sa terrasse pour des repas en extérieur ou des moments de détente.
Coté dépendances, vous beneficierez d'un garage attenant à la maison, d'un pool à house, et d'un abri de jardin.
Côté commodités, cette maison est en bon état général, aucuns travaux ne sont à prévoir. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce au parking. SES ATOUTS : chauffage au sol aérothermie refroidissant, poêle à bois,double vitrage, puits.
N'hésitez pas à pousser la porte de cette charmante maison à Moissac, une visite s'impose pour en apprécier tous les avantages de ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Leclancher EI (ID 26746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 828215590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1603306 - Réf Superimmo : ANVXWPJG2

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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SYLVIA LECLANCHER - IAD

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