Vente maison 353 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moissac (82200)

C’est aux portes de Moissac, à 5 min de l’accès autoroutier qui place Toulouse et Agen à 40 minutes environ, à proximité des commerces et des transports que ce trouve ce bien. Dans la tranquillité et l’intimidité de ce secteur résidentiel, cette maison achevée de construire fin 2008 offre un cadre de vie idéal à ses occupants grâce à la grande qualité de ses aménagements, sa fonctionnalité et son agencement original.
L’entrée et l’espace de vie du salon-séjour ouvert sur la cuisine d’environ 60m² sont baignés de lumière et fonctionnels. La cuisine moderne et équipée s’articule autour d’un grand ilot dinatoire. Un escalier au design très contemporain conduit à une mezzanine de 30m² sous les imposantes fermes de la charpente formant ainsi un toit cathédrale au-dessus de cette agréable pièce de vie réchauffée par une poêle à bois en hiver.
Dans l’aile droite, la suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche et baignoire à chromothérapie et d’un large dressing. S’y trouvent aussi un cellier, un wc et le garage de 24m². Du côté gauche : trois grandes chambres, toutes avec placards, se partagent une salle d’eau et des toilettes séparées.
Les espaces extérieurs sont embellis d’arbres et plantes aux essences variées et disposent d’un abri de jardin. La piscine qui fonctionne par électrolyse est agrémentée de plages carrelées et d’un pool house.
Un bien rare de par son emplacement, sa décoration actuelle et soignée dans lequel il ne reste qu’à s’installer…
LES PLUS : chauffage au sol par aérothermie avec rafraîchissement, poêle à bois, accès direct au jardin ou la piscine pour chaque chambre, menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants, exposition plein sud, liner et pompe piscine neufs, puits avec pompe et réserve d’eau…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 353 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CENTOMO, Tél. : 0787351282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 512 317 462 - SAFTI – CENTOMO Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE CENTOMO - SAFTI

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