Superimmo
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Vente maison 85 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
Molinot (21340)

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  • 541 €/m²
ANNE IMMOBILIER

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Description

Cette bâtisse ancienne de 157 m² à rénover, disposant d'un beau potentiel est située dans le village de Molinot, une commune rurale située dans le canton d'Arnay-le-Duc, à 12 min de Nolay et 25 minutes de Beaune.
Cette maison se compose de deux corps de bâti distincts formant longère. L'accès principal se fait depuis la cour nous offrant :
_un couloir d'entrée desservant sur la droite deux chambres dont une avec cheminée et au fond une salle de bain avec toilettes séparées
_à gauche de ce couloir une porte dessert un grand séjour traversant avec cheminée et accès direct au jardin attenant à l'arrière de l'édifice, Ce séjour donne accès également à une cuisine ouverte
Dans la continuité de la cuisine, d'autres commodités sont proposées dans le second corps de bâti :
_une grange pouvant faire office de garage
_une salle avec cheminée à foyer ouvert, four à pain et cellier
_un escalier menant à une chambre traversante à l'étage.
Enfin, accessible depuis la cour, une dernière pièce de stockage actuellement utilisée comme bûché vous est proposé
Les combles, actuellement non aménagées et composés d'une charpente remarquable proposent de grands volumes pouvant potentiellement être habités sous couverts d'autorisations d'urbanisme.
Ce bien vous propose des espaces extérieurs, notamment un jardin de 400m² attenant à l'arrière de la maison et un autre terrain non attenant d'environ 500 m² de l'autre côté de la cour.
L'assainissement individuel est à remettre aux normes
Des travaux sont à prévoir
PRIX : 85 000,00 € Honoraires à la charge du vendeur
Bien non soumis à DPE car absence de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Contactez sans attendre Agence ANNE IMMOBILIER Chagny
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre Thomas Bouvier au 07.43.16.65.34 ou par mail pour tout renseignement complémentaire et éventuellement une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM487-COMPANY35669NXR - Réf Superimmo : ANVXWXD3C
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35669nxr/148/rHLKF/230301_bareme_d_honoraires_anne_immobilier.pdf

157 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 850 € / an
Maximum : 7 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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