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Vente maison 755 000 €
157 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Nantes (44300)

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  • 4 809 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Florence Richard - efficity

Florence Richard - efficity

8 avis
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Description

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Nantes, quartier Saint Thérèse, Américains, rue Albert Dory, ce bien rare par son emplacement, venez contempler cette maison de 157 m², pleine de charme, au calme, sans vis à vis sur une parcelle de 354 m².
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste garage de 46 m², un bureau chambre de 28 m² donnant de plein pied sur le jardin.
A l'étage vous serez séduits par les espaces: un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, séparée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Au second étage vous découvrirez deux chambres, une salle de jeux et des dégagements.
En fond de parcelle une dépendance de 17 m² peut-être aménagée en bureau .
Cette maison proche de toutes les commodités, 2 minutes à pieds du marché le mardi mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°502216518.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/12/2024 - Réf. agence : 151267 - Réf Superimmo : ANVXXGJ5R
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Caractérisques
Prix de vente : 755 000 €Prix au m² : 4 809 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 354 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1951
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 519 € / an
Maximum : 2 055 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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