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Description

iad France - Jerôme Garcia vous propose: Opportunité à saisir : Maison Traditionnelle de 157m² à Odos, Exposition Sud-Ouest, Parfait état
Vous rêvez d'une maison traditionnelle chaleureuse et lumineuse, un environnement calme et verdoyant ? Cette magnifique maison située à Odos, construite en 1991 et en parfait état, est l'opportunité idéale pour vous.
D'une surface de 157 m², cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le salon spacieux avec cheminée et lumineux offre un espace de détente idéal pour toute la famille. Deux portes fenêtres orientées sud-ouest inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin arboré et les Pyrénées.
La maison est agencée de manière très fonctionnelle : pas moins de 4 chambres, 1 salles de bains ,1 salle d’eau. une cuisine équipée avec cellier et un espace bureau vous permettront de profiter pleinement de votre quotidien. De plus, équipée de la fibre optique et du tout à l'égout, elle répond aux exigences les plus modernes en termes de confort.
En extérieur, le jardin piscinable soigneusement entretenu vous offre un espace de verdure où il fait bon se détendre. L'exposition sud-ouest vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées tout au long de l'année. Là maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un nid douillet alliant charme traditionnel et confort contemporain.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/01/2025 - maj le 08/03/2025 - Réf. agence : 1668980 - Réf Superimmo : ANVXXLSO9
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - ter. 1 434 m²Année de construction : 1991
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme - Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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