Vente maison 499 260 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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3 180 €/m²
1 Garage

ERA Orleans Croix Fleury

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Description

Orléans, maison bourgeoise de 157m2 avec extérieur et garage, proche de la gare et donnant directement sur le Parc
Cette charmante maison bourgeoise des années 30, située dans le quartier prisé du Parc Pasteur offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec ses 6 pièces dont trois chambres, cette maison séduira les familles à la recherche de confort en ville.
Construite en 1933, elle possède un charme indéniable, à réinventer selon vos envies.
L'entrée distribue deux beaux espaces de vie : une salle à manger et un charmant salon baignés de lumière, puis une cuisine indépendante qui mène au jardin.
Un bel escalier conduit à l'étage et ses trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
La maison compte également un sous sol composé d'un espace buanderie, d'une chaufferie ( avec chaudière neuve) et d'une pièce supplémentaire de 15m2 chauffée.
Un garage, rare en ville s'ajoute aux nombreux atouts de ce bien.
Profitez du calme du quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts.
La gare est accessible à seulement quelques minutes à pieds et permet de rejoindre Paris-Austerlitz en environ 1h.
Ne laissez pas passer cette opportunité :
Contactez-nous pour visiter cette maison dont le potentiel n'attend que vous !Afficher plus

Publiée le 14/02/2025 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 22784__904588 - Réf Superimmo : ANVXXVQ7Y

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Caractérisques

Prix de vente : 499 260 €	Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 471 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257777.pdf

157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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