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Vente maison 895 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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5 701 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Fabienne GONCALVES - iad

56 avis

06 19 40 85 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DE LA PLAGE DU PORTEAU -
5 CHAMBRES - 3 SALLES D'EAU - 2 GRANDS GARAGES -
JARDIN CLOS ET ARBORÉ
Implantée dans un environnement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau et à quelques minutes du centre, de son marché et de ses commerces, cette maison de 158 m2 environ offre un cadre vie paisible et verdoyant au calme de son impasse.
Spacieuse lumineuse, elle dispose de cinq chambres et trois salles d'eau, dont des espaces permettant de vivre aisément de plain-pied. Son jardin luxuriant de plus de 1000 m2 environ, sans vis-vis, invite à la détente.
Côté pratique, la maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, dont une lingerie avec douche (retour de plage) et deux grands garages, dont un indépendant aménageable en atelier ou logement complémentaire, tout en préservant la quiétude du lieu de vie principal.
Une maison à découvrir sans tarder!
Je suis disponible pour vos questions et visites, afin de vous assurer le meilleur suivi .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 1715985 - Réf Superimmo : ANVXY32XV

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 036 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Séjour de 32 m²	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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