Vente maison 651 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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4 146 €/m²
Exclusivité

ERA Pays Rochelais

321 avis

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Description

BREUIL- MAGNE, à seulement 3.7 kilomètres de l'hôpital, 6 kilomètres du centre ville de ROCHEFORT, 32 kilomètres de LA ROCHELLE .
Villa contemporaine, Offrant environ 160 m² d'élégance et de confort.
Nichée dans un cadre paisible, elle allie modernité et fonctionnalité.
Construite en 2019, offrant des espaces lumineux et ouverts, sublimés par des prestations de qualité.
Conçue pour répondre à toutes vos attentes, elle offre en plain pied une suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle de bain avec accès direct à la piscine.
A l'étage vous serez accueilli par deux chambres spacieuses et lumineuses, une troisième avec sa terrasse privative vient compléter l'espace nuit.
Vous serez séduit par son extérieur raffiné et paysagé autour de la piscine et de sa cuisine d'été idéale pour des moments conviviaux.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2689__868883 - Réf Superimmo : ANVXWLYFV

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Caractérisques

Prix de vente : 651 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²

31 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150980.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 877 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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