Vente maison 249 600 €

157,39 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 586 €/m²
1 Garage

A l'ombre d'un toit

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Description

Découvrez cette belle maison qui saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre paisible. Parfaitement adaptée pour une grande famille, ce bien offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par un séjour de 32 m2, spacieux et baigné de lumière naturelle, qui constitue le cœur de la maison. Ce salon invite à la convivialité et à la détente, un lieu idéal pour partager des moments précieux avec vos proches.
La cuisine, à la fois agréable et pratique, offre un espace où cuisiner devient un plaisir. Avec son agencement optimisé, elle s’intègre parfaitement dans cette maison pensée pour le confort au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de cinq jolies chambres, toutes spacieuses et lumineuses, idéales pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, assurant confort et praticité aux heures de pointe.
Un sous-sol complet par lequel on accède par un portail et une porte de garage motorisé.
À l’extérieur, le grand terrain de 514 m2 offre de multiples possibilités : jardin d’agrément, aire de jeux pour les enfants, ou encore espace de détente pour profiter des beaux jours. Cet extérieur est un véritable atout pour ceux qui recherchent un espace où s’épanouir pleinement.
Un bien rare sur le marché, dans lequel les travaux importants ont été réalisés (huisseries, électricité, chauffage, chaudière...) qui réunit toutes les qualités recherchées : espace, luminosité, et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : V20000188 - Réf Superimmo : ANVXXCVGU

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Caractérisques

Prix de vente : 249 600 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.alombreduntoit.com/i/redac/honoraires?honofor=1

157,39 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1986
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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