Vente maison 230 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)

iad France - Yvon Croué (06 58 89 31 97) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 157m² habitable sur un terrain de plus de 1500m² constructible et piscinable à Saint-Avaugourd-des-Landes,
Elle est située à 15 minutes des plages et de l'entrée de l'autoroute, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des Sables d'Olonne . Equipée d'une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres dont une en mezzanine, un SPA, une grande véranda exposée plein sud, un bureau, une salle d'eau, et un agréable espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine séparée.
Profitez du calme dans cette belle demeure en bon état général.
Le garage vous permettra de stationner votre véhicules en toute sécurité.
Située plein sud, elle bénéficie d'une exposition idéale.
Quelques travaux seront à prévoir pour la mettre à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvon Croué EI (ID 65819), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 465 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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YVON CROUÉ - IAD

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