Vente maison 374 500 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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2 385 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Orpi-Adallie Saint-Fargeau

80 avis

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Description

Nous vendons cette maison édifiée sur sous sol indépendant idéalement située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un environnement calme, à moins de 8 mn à pied, des commerces, des écoles maternelle, primaire et du collège, ainsi que du parc boisé Sachot de 37 hectares.
La gare est accessible en moins de 12mn à pied.
Ce bien, propose au rdc , un séjour salle à manger de 36m², une cuisine aménagée équipée, un wc, deux chambres, et une salle de bains. Une belle terrasse est attenante à la véranda.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres.
Le jardin clos et arboré avec son véritable potager avec arbres fruitiers est un véritable atout.
4 places de parking, 1 à l'abri sous la véranda, 2 devant la haie de tuyas en bas de la cour, 1 dans le garage.
Les + de cette maison : Chaudière au gaz de ville, fenêtres alu et pvc double vitrage, espace garage complémentaire sous la véranda et portail automatique.
Référence agence : 3397

Publiée le 03/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 6ZAT-PHQ-5OJ - Réf Superimmo : ANVXWU3FL

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 2 385 € / m²
Taxe foncière : 1 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5213/bareme.pdf

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 932 m²
3 niveaux	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

Infos légales : 49297359900037

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