Vente maison 370 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Nous vendons cette maison édifiée sur sous sol indépendant idéalement située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un environnement calme, à moins de 8 mn à pied, des commerces, des écoles maternelle, primaire et du collège, ainsi que du parc boisé Sachot de 37 hectares.
La gare est accessible en moins de 12mn à pied.
Ce bien, propose au rdc , un séjour salle à manger de 36m², une cuisine aménagée équipée, un wc, deux chambres, et une salle de bains. Une belle terrasse est attenante à la véranda.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres.
Le jardin clos et arboré avec son véritable potager avec arbres fruitiers est un véritable atout.
4 places de parking, 1 à l'abri sous la véranda, 2 devant la haie de tuyas en bas de la cour, 1 dans le garage.
Les + de cette maison : Chaudière au gaz de ville, fenêtres alu et pvc double vitrage, espace garage complémentaire sous la véranda et portail automatique.
Référence agence : 3397

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Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 357 € / m²
Taxe foncière : 1 851 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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ORPI-ADALLIE SAINT-FARGEAU

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