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Vente maison 535 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-du-Puch (33750)

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  • 3 408 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Diane Fiocca - iad

Diane Fiocca - iad

5 avis
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Description

iad France - Diane Fiocca (06 27 86 64 05) vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette élégante maison contemporaine conçue avec des matériaux de grande qualité ne pourra que vous séduire.
Avec ses lignes épurées, et sa finition haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez de jardin découvrez la belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, la cuisine ouverte, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs.
3 chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal avec salle d’eau et dressing, une salle de bain et des WC séparés.
Au sous-sol, une buanderie, un espace de 40 M2 pouvant servir de salle de jeu, salle de télévision, bureau ….une cave et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Dotée d'un magnifique jardin paysagé entièrement clôturé, d’une piscine, une belle terrasse faisant le tour de la maison offrant ainsi plusieurs espaces de détente, une pergola bioclimatique idéale pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis, ainsi qu’un boulodrome complètent ce bel ensemble immobilier.
Située à proximité du centre de Saint Germain du Puch, des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique, offrant un accès facile et direct à la RN 89.
N’hésitez plus et contactez moi pour en savoir plus sur cette pépite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca EI (ID 69291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/04/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1503837 - Réf Superimmo : ANVXVCWSL
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 3 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 649 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeAlarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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