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Description

Découvrez cette superbe villa à vendre au cœur de Saint-Lyphard. Construite en 2020, cette propriété de 157m² offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une grande suite parentale au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour et d'une véranda lumineux qui s'ouvrent sur un beau jardin. La villa dispose également d'une piscine abritée, idéale pour se détendre en toute intimité.
Avec ses trois chambres et son double garage, cette maison neuve est parfaite pour une famille. Elle est idéalement située à proximité d'une école, ce qui la rend particulièrement pratique pour les familles avec enfants. Vous apprécierez également sa situation en plein centre-ville, qui vous permet de profiter de toutes les commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa moderne au prix de 676 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 2994

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : J8SF-YE2-MTM - Réf Superimmo : ANVXX1R83
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 4 306 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5347/bareme.pdf

Disponible immédiatement157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 847 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage: pompe à chaleur3 salles d'eau
4 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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