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Vente maison 672 750 €
157 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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  • 4 285 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Raphaël LERICH - iad

Raphaël LERICH - iad

4 avis
06 80 50 96 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : **Magnifique Longère rénovée 4 chambres - Saint-Méloir-Des-Ondes**
Nichée au cOEur de Saint-Méloir-Des-Ondes, cette belle longère du 19ème siècle entretenue et agencée avec goût et authenticité offre un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de la nature et de l'histoire. Son cachet unique et sa situation privilégiée en font une propriété rare sur le marché.
Dès l'entrée, le charme opère avec un hall chaleureux qui dessert un bel espace convivial avec ses magnifiques poutres apparentes et sa tomette parfaitement entretenue. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, offrant une atmosphère chaleureuses pour les moments en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte équipée est un espace moderne et fonctionnel, idéal pour les passionnés de gastronomie. La salle à manger et le salon avec cheminée invitent à la détente et aux soirées cocooning. Trois salles d'eau et trois WC apportent confort et praticité au quotidien.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec une charmante terrasse exposée au Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un parking privé complète ce bien.
L'emplacement de la longère est idéal, proche des commodités, des écoles et des axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Les amoureux de la nature apprécieront les balades à proximité et la quiétude du cadre environnant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une longère de caractère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 1613519 - Réf Superimmo : ANVXWT62Z
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Caractérisques
Prix de vente : 672 750 €Prix au m² : 4 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

157 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 979 m²Terrasse
Année de construction : 1800Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 923 € / an
Maximum : 2 601 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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