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Vente maison 403 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
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- 2 567 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre, Grande maison familiale avec jardin et sous-sol total Située sur une belle parcelle de plus de 1000 m², cette maison en parpaings avec toiture en ardoises naturelles offre un espace de vie spacieux et lumineux de plus de 150m² habitables. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. A l'étage, une mezzanine mène à trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir toute la famille dans un espace confortable. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant un grand espace de rangement, un coin atelier, ainsi que la possibilité de garer vos véhicules à l'abri. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules dans la cour. Son orientation plein sud côté jardin, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, et le jardin spacieux est un véritable atout pour les moments de détente en extérieur. Elle offre un accès rapide à l'entrée de Saint-Malo, cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite ! (DPE: C-147 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4.68% TTC (Prix : 385 000 euros hors honoraires) (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 10003 - Réf Superimmo : ANVXX3XGL
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| Prix de vente : 403 000 € | Prix au m² : 2 567 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 070 m² | Orientation : Nord |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2023.
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