Vente maison 549 900 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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3 503 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Agence de la Pointe du Bec

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Description

Entre St Nazaire et Pornic, accessibles facilement par la Route Bleue, et à 1.5 km des commerces et de la grande plage de Tharon, venez découvrir cette villa récemment rénovée aux couleurs et matériaux actuels, qui vous laissera le choix, l'hiver, entre le confort du chauffage au sol ou l'agréable sensation de chaleur du poêle à pellets. L'entrée spacieuse ouvre sur une salle à manger et un salon exposés au sud de 40 m2 environ. La cuisine aménagée et équipée , semi indépendante grâce à une verrière style "indus", est prolongée par la véranda de 18 m2, disposant d'une climatisation réversible et d'un véritable four à pain, idéal pour de chaleureuses soirées "Pizza". La vie de plain-pied est rendue possible grâce à une chambre, un dressing, une salle de bains de près de 7 m2 (avec balnéo et douche) et un WC avec lave-mains. L'escalier en bois clair qui mène à l'étage donne accès à un palier/espace bureau lumineux qui dessert une deuxième chambre avec son dressing, une troisième chambre avec un placard, une quatrième chambre, une salle d'eau et un deuxième WC. Une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage complètent ce bien au rez-de-chaussée. Sans oublier une terrasse carrelée , un abri de jardin et un espace parking permettant de garer plusieurs véhicules, et pourquoi pas un Camping-car, bien à l'abri derrière le portail électrique. Le tout au coeur d'un jardin de 800m2 bien entretenu et clôturé. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/02/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 4880 - Réf Superimmo : ANVXV0B67

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 3 503 € / m²
Taxe foncière : 1 421 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141590.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Plain-pied
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2001	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Diagnostics réalisés le 18/11/2019.

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AGENCE DE LA POINTE DU BEC

Siren : 821097904 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 000 975