Vente maison 460 000 €

157 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

AU CALME - VUE DOMINANTE SUR LA VERDURE
Réf 68996AB: Saint-Paul et Valmalle, à 20km de Montpellier, en zone non inondable villa à proximité du centre ville, exposition sud-est.
Dans un agréable quartier résidentiel, fonctionnelle, lumineuse et spacieuse habitation, intérieur épuré, elle accueille:
Belle pièce à vivre traversante ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée communiquant avec le garage, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et salle d'eau.
En complément vous avez la possibilité:
- de déposer un nouveau permis de construire,
- d'aménager un grenier sous pente avec plancher porteur
Prestations de qualité: double vitrage, cheminée à insert, poêle à granules, climatisation réversible, chauffe-eau panneaux solaires……
Dans un cadre bucolique sur les hauteurs avec vue imprenable sur un écrin de verdure, venez profitez du calme de cet emplacement baigné de soleil.
Plus de photos sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880€ ~ 2620€ - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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SWIXIM LES ALPILLES/ LANGUEDOC-ROUSSILLON

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