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Vente maison 272 500 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Savenay (44260)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Savenay (44260)
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- 1 736 €/m²
- Viager
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Viager occupé sans rente - couple - Homme 85 ans et Femme 84 ans.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation.
Descriptif du bien : Investissez dans cette maison individuelle de 4 chambres, encore évolutive, qui se trouve dans le centre de SAVENAY, proche de toutes les commodités. Rénovée et parfaitement entretenue, elle offre 157 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : 3 chambres non mansardées avec placards, une salle d'eau avec wc, 2 greniers.
Un garage et une cave.
Jardin clos.
Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un couple de 84 et 85 ans.
En partant d'une valeur vénale du bien de 375.000 EUROS, vous faites l'acquisition de cette maison sur la base d'une valeur occupée de 272 500 EUROS.
Pas de rente.
Frais de notaire à rajouter : 19 000 €.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Votre conseillère viager : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01.
Retrouvez-nous dans nos agences ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente, la location et le viager : CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM8712-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXVKYPM
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| Bouquet : 272 500 € | Prix au m² : 1 736 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 950 m² | Année de construction : 1966 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
06 59 44 19 01
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