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Vente maison 699 900 €
157 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Sète (34200)

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  • 4 458 €/m²
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

Golfe de Saint Pierre Immobilier vous propose cette maison située sur les hauteurs du Mont-Saint-Clair, avec vue panoramique vers l'étang de Thau et la mer, dans un cadre naturel préservé, sur un terrain ensoleillé de 1050 m², piscinable, agrémenté de végétation méditerranéenne.
157 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, un grand séjour ouvert sur le jardin, cuisine attenante, véranda lumineuse, 2 chambres, salle de bain, et wc séparés. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, un dressing, salle de bain, et wc séparés.
Pour compléter cet ensemble, une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage double de 50 m2 avec son atelier, indépendant de la maison.
La maison nécessite un rafraîchissement. Entièrement libre sur ses 4 faces, elle se prête à une transformation architecturale pour créer un bien unique à votre image.
Bénéficiez de la singularité du quartier aux ruelles de murs de pierre, à proximité des célèbres Pierres Blanches, et à seulement quelques minutes du centre de Sète, et des plages. Profitez des trésors culturels de la ville tout en vivant dans un quartier calme et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité de réinventer cet espace de vie au coeur de la nature, avec une vue imprenable sur l'étang de Thau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Séverine au 06 50 52 49 51 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à Sète. Enregistrée au RSAC de Montpellier sous le N° 441643053.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479

Publiée le 28/02/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VM273-COMPANY39171GFW - Réf Superimmo : ANVXUZWGR
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Caractérisques
Prix de vente : 699 900 €Prix au m² : 4 458 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39171gfw/164/N43fp/bareme_2_.jpg

157 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 053 m²3 garages - 1 parking
2 balcons1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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