Vente maison 235 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trignac (44570)

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1 497 €/m²
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

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Description

Vente en NUE PROPRIETE au profit d'une femme de 76 ans. Vous allez acquérir un bien d'une valeur vénale de 405000 euros, à un prix réduit sur la base d'une valeur de nue-propriété de 235000 euros FAI. 1/ Maison de 157 m² environ sur la commune de Trignac (quartier Prézégat). 2/ Une autre maison mitoyenne d'environ 50 m², actuellement louée 500 euros/mois (après la vente l'usufruitière continuera à percevoir le loyer). Pour la maison principale, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC. Pour la maison en location, un salon-séjour-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. LES PLUS: 1 véranda chauffée de 16 m² exposée Est, 1 garage, 1 préau, 1 grenier, Toiture en ardoise naturelle de 2016, Bardage pignon Sud 2010, Chaudière gaz 2014, Changement des 3 tableaux électriques 2013, Frais de notaire sur le montant de la nue-propriété, Pas de rente, uniquement un bouquet, Taxe foncière à la charge de l'usufruitière, Ce bien ne rentrera pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'Impôt sur la Fortune Immobilière.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXWTOVW

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 497 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,82% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312619.pdf

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 637 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-NAZAIRE

Infos légales : 90752091000023