Vente maison 379 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Wolfisheim (67202)

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2 414 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Christelle Clauss Immobilier

214 avis

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Description

CALME - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES WOLFISHEIM : Cette maison, construite en 1964 sur une parcelle de 284m², est située dans le quartier prisé du Fort à Wolfisheim. Elle présente une surface au sol de près de 157m² (surface Carrez de 137m²). Au rez-de-chaussée, vous trouverez - une entrée mettant en valeur un superbe escalier, menant à l'étage, - une cuisine indépendante s'ouvrant sur l'extérieur, et donnant accès à la terrasse, - la pièce de vie, d'environ 40m², bénéficiant d'une cheminée, - deux chambres, - une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez - deux chambres spacieuses (plus de 20 et 28m² au sol), bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, - une salle d'eau avec WC et douche, - un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol de la maison est complet, avec une pièce supplémentaire, une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage avec porte à ouverture automatique. Des travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et le système de chauffage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.

Publiée le 01/03/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 15838 - Réf Superimmo : ANVXV0QO4

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 048 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285354.pdf

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 284 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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