Superimmo
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Vente maison 478 400 €
158,17 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aigremont (30350)

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  • 3 025 €/m²
  • 4 terrasses
  • 4 Parkings
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'agence immobilière des Cevennes

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10 avis
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Description

Jolie propriété (1999) au calme et dans un écrin de verdure sur un terrain de 3740m2 clôturé et paysagé avec des oliviers (40), figuiers, rosiers... Le bien se situe à 1heure de Montpellier, 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Ales et proche de toutes commodités écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacies, commerces...
Vous entrez dans la première habitation de 101 m2 pour découvrir un salon séjour lumineux de 43 m2, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé, une première terrasse donnant sur la pièce de vie, une seconde terrasse avec barbecue en pierre. Chauffage PAC air/eau (2ans) et climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, volets bois.
La seconde villa de plain pied de 56,50 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2 avec cuisine équipée, salon séjour, un cellier, deux chambres avec chacune une baie vitrée, une salle d'eau et WC, une terrasse exposée sud donnant sur la piscine et une terrasse exposée nord. Menuiseries double vitrage chauffage climatisation réversible.
On profite d'une piscine coque 11x4 au traitement au brome avec une exposition SUD
Sur le terrain, on y trouve un cabanon pour rangement et atelier, le local piscine ainsi que de nombreux espaces détente dont une gloriette.
Portail automatique, assainissement au tout à l'égout et dispose également de la fibre.
Pas de travaux à prévoir.
L'environnement magique, calme et la singularité de la propriété en font l'option idéale pour un projet d'accueil ou une maison de famille. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 10/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXWHGNF
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Caractérisques
Prix de vente : 478 400 €Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 740 m²Piscine
Orientation : Sud4 Parkings
4 terrassesAnnée de construction : 1999
Chauffage individuelClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Infos légales : 33262686000099
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