Vente maison 464 670 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angers (49000)

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2 941 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Abdel EL MARZOUKI - SAFTI

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Description

A vendre à Angers belle demeure familiale, villa ancienne avec terrain de 310m2 entièrement clos et paysager (possibilité d'avoir 300m2 de terrain en plus sur demande). Le bien est situé à deux pas de toutes les commodités et commerces ainsi que des transports (arrêt tram et bus à proximité et Gare d'Angers ).
Projet pouvant convenir pour résidence principale ou investissement location courte ou longue durée.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste entrée avec très belle escalier en bois, d'un salon et d'un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un WC.
A l'étage, vous apprécierez les 3 grandes chambres lumineuses dont une avec placard, une salle de bain refaite à neuf et un WC séparé. De nombreux travaux ont été réalisés comme le remplacement des menuiseries extérieurs, de la chaudière gaz (neuve), la salle de bain, les sanitaires, etc...
La maison dispose également d'un sous-sol complètement aménagé à neuf avec salon etcuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau et un WC. Idéal locatif ou activité libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 670 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel EL MARZOUKI, Tél. : 06 59 43 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 900 123 308 - SAFTI – EL MARZOUKI Abdel, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1348976 - Réf Superimmo : ANVXWITCY

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Caractérisques

Prix de vente : 464 670 €	Prix au m² : 2 941 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	2 Parkings
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 5%

464 670 €

20 août 2024

489 000 €

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