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Description

ANSE - Au cœur de la charmante commune d'Anse, venez découvrir cette maison de 158 m² offrant un cadre de vie agréable. Lumineuse et spacieuse, elle se compose de six pièces. Située sur un terrain de 1 053 m², elle dispose d'un jardin verdoyant ainsi que d'une terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur.
Le rez de jardin est composé d'une belle pièce de vie de 57 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques, hotte…) ainsi qu'un cellier. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée et un palier desservent une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Un atelier de 21,83 m² et un garage de 36m² complètent ce bien.
Il y a l'École Maternelle Ninon Vallin à moins de 10 minutes à pied. ainsi que la gare de Anse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW ABONDANCE.
REF 6929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 6929 - Réf Superimmo : ANVXY6RU4
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 3 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²Année de construction : 2007
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2021.

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