Vente maison 294 500 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cabrerets (46330)

iad France - Arnaud Bouscary (06 48 27 03 95) vous propose : MAISON - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN
Au cOEur de la vallée du Lot et du Célé : Découvrez cette maison de 158 m² comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, une buanderie avec WC et lave mains. À l'étage un couloir dessert quatre chambres dont une avec WC et lavabo, un bureau, une salle d'eau, un WC. À l'extérieur une dépendance de 30 m² avec entrée indépendante pouvant être aménagée en studio ou gîte, un garage ainsi qu'un abri à véhicule dont un pouvant accueillir un camping-car, le tout sur un terrain fleuri et arboré de 1290 m² constructible.
FORT POTENTIEL : possibilité d'exercer une activité d'accueil en chambre d'hôte, proche GR, village touristique proche Saint-cirq-Lapopie.
À VISITER SANS TARDER !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bouscary EI (ID 64087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 907615520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 294 500 €

Prix au m² : 1 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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ARNAUD BOUSCARY - IAD

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