Vente maison 341 000 €

158,9 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Cugand (85610)

De l'autre côté de la Sèvre-Nantaise de Cugand, ce bien immobilier d'environ 158m² habitable situé à Gétigné est proche des commerces et des commodités. Maison en pierres avec ses volumes généreux et poutres apparentes : le hall d'entrée (10m²) dessert un séjour/salon (48m²) avec insert et cheminée ouverte. La cuisine meublée et équipée (14m²) s'offre une vue sur la piscine chauffée et la grande terrasse. L'escalier en bois donne accès à une mezzanine plongeante sur le séjour. Dans le prolongement nous avons quatre chambres (11m², 12m², 13m² et 15,25m²), une salle de bain avec WC et une possibilité d'extension dans les combles. En complément le bien dispose de plusieurs rangements, buanderie et WC au rez-de-chaussée, un garage de plus de 55m² avec un coin cave. La piscine (8.32m x 6.52m prof : 1.20m à 1,70m) entourée d'une grande terrasse est chauffée via une pompe à chaleur et dispose d'une bâche sécurisée. Le jardin d'environ 960m² est totalement clos et constructible. Chaudière fioul, insert à bois et cheminée à foyer ouvert. La maison est reliée conformément au tout-à-l'égout. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002117100). Honoraires : 3,33 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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