Vente maison 369 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

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2 335 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Emmanuel MADONIA - Capifrance

11 avis

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Description

A seulement 9 minutes de Dijon, sur une parcelle de 925m², venez vite découvrir cette maison familiale et son beau jardin arboré. Au calme d'une charmante commune , cette spacieuse maison propose de nombreux atouts pour accueillir une famille .
Au RDC, une entrée ouvrant sur un séjour de 30m² disposant de 2 grandes baies vitrées donnant accès au balcon, puis une grande cuisine aménagée de 18m² équipée d'une magnifique cuisinière à bois de marque Deville assurant un chauffage d'appoint non négligeable. Un couloir avec placards dessert une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 2 chambres dont une de 19m² donnant accès à la terrasse.
A l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, vous trouverez à votre disposition un grand espace de 26m² aménagé pouvant accueillir une 3ème chambre et une salle de jeux ou un bureau.
Le sous-sol, avec ses deux portes de garage, permet le stationnement de 2 à 3 véhicules. Vous disposez également d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave.
Une cour gravillonnée permet un accès facile aux garages.
Côté jardin, vous serez séduit par la végétation, les espaces verts, les bûchers, la terrasse et la possibilité de construire une piscine.
A noter que le portail et portes de garages sont dotés de moteurs électriques, que le chauffage est assuré par une chaudière gaz reliée au gaz de ville, que la grande partie des huisseries sont en double voir triple vitrage...
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Emmanuel MADONIA Entrepreneur Individuel 06 71 12 20 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875941)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340932238934 - Réf Superimmo : ANVXWU1ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²
Taxe foncière : 1 414 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 925 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 079 € / an

Maximum : 2 813 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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