Vente maison 437 000 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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2 766 €/m²

MegAgence

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Description

Située à Dol-de-Bretagne (35120), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, typique de la région bretonne. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces et écoles. Sa localisation permet également de profiter des charmes de la campagne tout en restant facilement accessible des principaux axes routiers.
Cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour un foyer chaleureux et accueillant.
La maison s'érige sur un terrain de 2914 m², offrant de vastes espaces extérieurs. Vous y trouverez 6 places de parking avec portail électrique , un chalet en bois de 17m2 , ainsi qu'un garage attenant de 31 m² avec cellier.
La maison en pierres traditionnelle s'étend sur 158 m² et compte 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, véranda d'été de 17m2, la pièce de vie avec cuisine et cheminée avec insert et l'arrière-cuisine offrent un espace convivial, complété par un salon, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les 4 chambres, la salle de bain, un cellier et un WC offrent un espace confortable pour la famille. Avec un grenier aménageable de 15 m².
LE PLUS : Possibilité d'aménager une 5 eme chambre au rez-de-chaussée avec accès à la salle d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Publiée le 05/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175646 - Réf Superimmo : ANVXWUVKP

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 914 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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