Vente maison 313 500 €

158,27 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Geneston (44140)

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1 981 €/m²
2 Garages
Chauffage: radiateurs

ANP IMMOBILIER

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Description

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE En plein coeur du bourg, cette vaste maison traditionnelle d'environ 160 m2 habitable sur 2 niveaux comprenant au rez de chaussée une partie habitation ainsi qu'un ancien commerce, diverses dépendances sur l'arrière (chaufferie, cave et 2 garages) ; à l'étage on retrouve un salon-séjour avec sa cuisine indépendante, WC ainsi que 3 chambres sur parquet avec une salle d'eau. Terrain clôturé de 855 m2 permettant de nombreux projets (résidence principale, investissement locatif et/ou division parcellaire pour un terrain à bâtir d'environ 390 m2, ect). Travaux réalisés (toiture en 2014 et chauffage aerothermie en 2024) - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 313 500 EUR dont 4.50% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 300 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 3769 - Réf Superimmo : ANVXX0UPN

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Caractérisques

Prix de vente : 313 500 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.anp-immobilier.com/honoraires

158,27 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave (15 m²)
Année de construction : 1970	Chauffage: radiateurs
Séjour de 69 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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