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Description

EXCLUSIVITE OXXIMMO Maison centre Grazac 31190 de 158 m2 sur terrain de 940 m2.
Cette maison de ville est située au centre du village de Grazac, vous apprécierez la restauration soignée, la maison est entièrement chauffée et climatisée par un gainable avec pompe à chaleur, la cuisine récente est équipée, de nombreux rangements rendent ce bien trés fonctionnel, toutes les menuiseries ont été remplacé. Chaque niveau possède son wc, au 1er étage : 3 grandes chambres de 13/ 15 et 18 m2, un espace bureau de 11 m2, une salle d'eau, un wc et une salle de bain.
Coté extérieur, un beau jardin (constructible) avec terrasse, un garage, un atelier et deux abris pour garer vos véhicules.
Ce bien posséde deux entrées, une entrée coté village et une entrée coté jardin avec portail motorisé. Vous apprécierez le calme du village. Taxe foncière : 920/an
Pour une visite : Nathalie GAMERO / Agence OXXIMMO
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Publiée le 11/04/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 2504237 - Réf Superimmo : ANVXYAH7Q
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Caractérisques
Prix de vente : 286 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 810 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.oxximmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

158 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 940 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1920
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (940 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
14 mai 2025

Baisse de 7,7%

286 000 €
11 avril 2025
310 000 €
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