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Vente maison 640 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Grésy-sur-Aix (73100)

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  • 4 051 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel
LLOYD & DAVIS

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Description

Découvrez cette maison familiale à bâtir sur les hauteurs de Grézy sur Aix, à quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains. D'une superficie de 158 m² habitables (130.26 m² Loi Carrez) elle combine charme, confort et indépendance grâce à sa disposition mitoyenne uniquement par le garage, dans un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. Une buanderie pratique, une chambre qui peut être aménagée en bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent cet espace.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle d'eau et un dressing spacieux, offrant un véritable espace privé. Deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, idéal pour toute la famille.
Le dernier étage, sous les combles, propose sur un espace de 48 m² au sol une deuxième suite ou toute autre configuration pour répondre à vos envies.
À l'extérieur, un jardin de 135 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend également un garage de 25 m², pratique et spacieux.
Pensée pour votre confort et conçue pour des économies d'énergie, cette maison dispose de belles prestations : menuiseries en aluminium, chauffage par pompe à chaleur, isolation répondant aux normes RE 2020, vous assurant ainsi des performances énergétiques optimales.
Profitez également de la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et de choisir les finitions pour créer une maison qui vous ressemble. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans une maison neuve, au coeur d'un environnement privilégié et à proximité d'Aix-les-Bains.
Pour tout renseignement, contactez Hélène Fargeau au 0647538753
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 694 503 Chambery

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 4916-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXX6TZC
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 269 m²1 garage - 2 parkings
Chauffage individuelSéjour de 36 m²
4 salles de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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