Vente maison 619 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hauteville-sur-Fier (74150)

iad France - Farid Chettar (06 42 50 92 01) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Hauteville Sur Fier - Vue Imprenable sur les Montagnes.
Découvrez cette élégante maison de caractère édifiée en 2004, offrant une surface généreuse de 175m2 environ. Nichée dans un environnement calme, cette propriété vous accueille avec une grande entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour de 45m2 environ qui accueille un poêle à granulés.
La cuisine, spacieuse avec près de 24m2 environ, s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d’une vue sublime sur les montagnes environnantes.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont l'une donne accès à un balcon offrant une vue panoramique.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, des toilettes séparées complètent cet étage.
Côté annexes, cette maison propose deux garages, un atelier, une buanderie et un vaste espace offrant un potentiel considérable pour une utilisation future selon vos besoins.
Le jardin de 825m2 environ qui entoure la maison crée une atmosphère agréable avec notamment sa piscine hors sol, tandis qu'une grande cour bénéficie d’un espace de stationnement supplémentaire.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et crèches. De plus, elle est à seulement 10 minutes de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités.
Venez découvrir cette charmante maison de caractère qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Chettar EI (ID 73381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 619 000 €

Prix au m² : 3 918 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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FARID CHETTAR - IAD

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