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452 900 €
3 355 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 170 m²
Efficity Annecy, représenté par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente : Dans un agréable village de Haute-Savoie, à Hauteville Sur Fier, avec sa proximité de Rumilly, d'Annecy et de la frontière suisse, UNE MAISON INDIVIDUELLE DE 135M² SUR PARCELLE PLATE DE 1170M² 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 3 SDB - CARPORT - TERRASSE - BALCON Cette maison de 135m² utiles au sol, édifiée sur 2 niveaux, allie fonctionnalité et confort. Idéalement située, dans un environnement calme et sans nuisances, elle est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur avec deux grandes baies vitrées. Coté nuit , cette propriété dispose de 4 chambres. 3 sont au rez de chaussée dont une avec salle d'eau privative. A l'étage, un grand espace intimiste et cozy composé d'un salon ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, viennent compléter ce bien. Un escalier extérieur permet d'accéder à cet espace en étage, donnant la possibilité d'aménager cette grande pièce en cabinet de travail (idéal médecine parallèle, thérapeute ou cabinet bien être) ou en chambre d'hôte. À l'extérieur, un terrain plat de plus de 1100m2, constructible et piscinable, entièrement clos, vous fera profiter d'un bel extérieur dans un cadre bucolique , idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cette maison est conçue pour offrir un maximum de confort et de praticité, tout en vous permettant de profiter pleinement de chaque espace, intérieur comme extérieur. De belles perspectives d'aménagement pour accueillir une famille dans un magnifique petit coin de nature. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Transport et commodités : Arrêt de bus à 2 minutes à pied pour les collèges et lycées direction Rumilly. Ecole primaire au village, crèche, boulangerie, coiffeur..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
