Vente maison 465 000 €

197 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Hauteville-sur-Fier (74150)

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2 360 €/m²
2 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

06 13 17 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Hauteville-sur-Fier, découvrez cette maison mitoyenne spacieuse de 197 m² entièrement rénovée, parfaite pour les familles nombreuses grâce à ses 6 chambres et 4 WC. Vous serez charmé par son grand séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte, équipée d'éléments professionnels, idéale pour les passionnés de gastronomie et les moments conviviaux. Cette maison se distingue par sa belle hauteur sous plafond, atteignant jusqu'à 3 mètres, qui renforce la sensation d'espace et d'élégance dans chaque pièce. Nichée dans un lotissement récent et paisible, elle offre un jardin privatif en complément du jardin commun, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur convivial et relaxant. Moderne et confortable, elle allie matériaux de qualité, volumes généreux et 2 places de parking privatives. Proche des commodités et des axes principaux, cette maison située dans un environnement calme est une opportunité rare. Estimation des coûts annuels : entre 1620 euros et 2240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Emma LE DEROUT au 06 13 17 02 22. Ref ELD144 Emma LE DEROUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927493692 - Annecy.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : ELD144 - Réf Superimmo : ANVXXIZRO

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/385742.pdf

197 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 216 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER RUMILLY

Siren : 927688465 - N° de carte professionnelle : CPI74012024000000028