Vente maison 550 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Jardin (38200)

Maison familiale à JARDIN. ORPI vous présente en exclusivité, une villa située dans un havre de paix au calme et sans vis-à-vis à 5min du centre de Vienne sur les hauteurs de la commune prisée de JARDIN.
Construite en 1990, cette maison offre une configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée l’entrée donne accès à un salon traversant baigné de lumière de plus de 40 m², prolongé naturellement par les terrasses et le jardin. On aime les larges baies vitrées permettant de profiter de l'environnement en toute saison. Puis une cuisine indépendante et équipée, une chambre avec salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace de vie.
À l’étage, une mezzanine en surplomb, vous accueille dans un espace actuellement aménagé en bureau/bibliothèque. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une deuxième salle de bain et des toilettes séparées.
De plain-pied également, une pièce aujourd’hui utilisée en home cinéma, peut facilement être transformée en bureau indépendant (idéal pour une profession libérale) ou une chambre supplémentaire.
Côté extérieur, vous serez séduits par son terrain bien exposé, clos et arboré de plus de 1500m², sa piscine à l'abri des regards et son pool house.
Pour le coté pratique, la propriété peut accueillir 3 à 4 véhicules ainsi qu'un garage et sa porte sectionnelle et une grande cave à l'hygrométrie parfaite.
Un bien de qualité, un bon niveau de prestations et de nombreuses surprises à découvrir lors d'une visite.
Orpi, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier!
Référence agence : 4177

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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PIERRE OLIVIER IMMOBILIER

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