Acheter une maison 6 pièces à Jardin (38200)

VENTE MAISON/VILLA - JARDIN (38200) Superficie habitable : 167m² (183 m² au sol) Terrain : 1331m² (clos, constructible et piscinable) Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo À seulement 10 minutes de Vienne, dans la charmante commune de Jardin (38200), venez découvrir cette maison familiale de 167m², nichée dans un cadre paisible à proximité des commerces de Bérardier. Présentée par Ors Immobilier, elle est érigée sur un terrain clos, constructible et piscinable de 1331 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de 45 m² avec accès au jardin entièrement plat. Une chaufferie, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 14.4, 16.64 et 22.58 m² respectivement, ainsi que d'un coin bureau pouvant être aménagé en une quatrième chambre. On y trouve également une salle de bains de 14m² avec douche et des toilettes séparées. La propriété comprend également un garage de 20 m² et une annexe. A noter : • Fenêtres bois ou en pvc avec triple vitrage pour la partie PVC, • Volets jalousie accordéon, • Chauffage PAC air/eau et cumulus récents (2023), • VMC, • Ravalement façade 2007 • Toiture de 2014, • Construction principale en Pisé, • Hors lotissement • Relié au tout à l'égout • Fibre • Ecole primaire à 850 m, • Bus scolaire à proximité immédiate pour les collèges et Lycée de Vienne, • Accès Lyon A7 en 15 mn • Gare de Vienne en 10 mn (en voiture) • Taxe Foncière 2023 : 697€ Vous l’aurez compris beaucoup de potentiel pour cette maison pouvant accueillir une famille ou permettre un regroupement familial grâce à la possibilité de diviser le terrain en deux lots de 600 m² avec la bâtisse actuelle et 730 m² environ pour une construction à venir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 940 € et 2 670 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - 06 84 97 72 76 - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.