Vente maison 440 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Jardin (38200)

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2 635 €/m²
1 balcon (6 m²)
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée : 16 m²
Chauffage individuel: clim. réversible, pompe à chaleur

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Description

VENTE MAISON/VILLA - JARDIN (38200)
Superficie habitable : 167m² (183 m² au sol)
Terrain : 1331m² (clos, constructible et piscinable)
Votre contact Céline GANDI – 06 84 97 72 76 ou Numéro indiqué sur la première photo
À seulement 10 minutes de Vienne, dans la charmante commune de Jardin (38200), venez découvrir cette maison familiale de 167m², nichée dans un cadre paisible à proximité des commerces de Bérardier. Présentée par Ors Immobilier, elle est érigée sur un terrain clos, constructible et piscinable de 1331 m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger de 45 m² avec accès au jardin entièrement plat. Une chaufferie, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 14.4, 16.64 et 22.58 m² respectivement, ainsi que d'un coin bureau pouvant être aménagé en une quatrième chambre. On y trouve également une salle de bains de 14m² avec douche et des toilettes séparées.
La propriété comprend également un garage de 20 m² et une annexe.
A noter :
•Fenêtres bois ou en pvc avec triple vitrage pour la partie PVC,
•Volets jalousie accordéon,
•Chauffage PAC air/eau et cumulus récents (2023),
•VMC,
•Ravalement façade 2007
•Toiture de 2014,
•Construction principale en Pisé,
•Hors lotissement
•Relié au tout à l'égout
•Fibre
•Ecole primaire à 850 m,
•Bus scolaire à proximité immédiate pour les collèges et Lycée de Vienne,
•Accès Lyon A7 en 15 mn
•Gare de Vienne en 10 mn (en voiture)
•Taxe Foncière 2023 : 697€
Vous l’aurez compris beaucoup de potentiel pour cette maison pouvant accueillir une famille ou permettre un regroupement familial grâce à la possibilité de diviser le terrain en deux lots de 600 m² avec la bâtisse actuelle et 730 m² environ pour une construction à venir.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES B indice 6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 940 € et 2 670 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par Céline GANDI - 06 84 97 72 76 - EI, agent commercial (sans détention de fonds) de ORS Immobilier immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 833 800 006
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Publiée le 21/05/2024 - Réf. agence : 789 - Réf Superimmo : ANVXVT081

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²
Taxe foncière : 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.grandlyon-immo.fr/acheter-ou-vendre-un-bien-immobilier

167 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 331 m²	A rafraîchir
Orientation : Sud-Ouest	2 Parkings
1 balcon (6 m²)	Terrasse
Année de construction : 1949	Type de construction : pisé
Toiture : tuile	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: clim. réversible, pompe à chaleur	Cuisine séparée : 16 m²
Séjour de 44 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Buanderie
Jardin	Fenêtres double vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 669 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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