Vente maison 598 800 €

158 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lancieux (22770)

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3 790 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

AIS DINAN

07 69 58 71 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AIS / LANCIEUX vous propose une nouvelle opportunité et un véritable coup de coeur!
Rénovation de qualité pour cette maison années 50 offrant en rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur une très grande terrasse et jardin à l'abri des regards. Une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec possibilité salle d'eau.
A l'étage, un dressing, trois chambres, une salle d'eau (douche, baignoire, WC), le tout dans un état impeccable.
LES PLUS :
Un appartement T2 entièrement rénové avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte neuve, salle d'eau/WC : Idéal pour recevoir la famille, faire du locatif...
Un accès rapide et direct à la Mer (environ 700 mètres) et aux commerces de Lancieux par un chemin piétonnier
Une maison en excellent état décorée avec gout.
Elle pourrait être à vous pour Janvier 2025 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/06/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 590.1 - Réf Superimmo : ANVXW4Q2D

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Caractérisques

Prix de vente : 598 800 €	Prix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://reseau-ais.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=16

158 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 333 € / an

Maximum : 3 157 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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Historique des prix

5 octobre 2024

Baisse de 10%

598 800 €

23 juin 2024

665 600 €

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Siren : 537961146