Vente maison 598 800 €

158 m²

5 chambres 5 ch

Lancieux (22770)

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3 790 €/m²
1 Parking

KW ARMOR

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Description

AIS / LANCIEUX (by KW) vous propose une nouvelle opportunité et un véritable coup de cœur!
Rénovation de qualité pour cette maison années 50 offrant en rez-de-chaussée, une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur une très grande terrasse et jardin à l'abri des regards. Une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec possibilité salle d'eau.
A l'étage, un dressing, trois chambres, une salle d'eau (douche, baignoire, WC), le tout dans un état impeccable.
LES PLUS :
Un appartement T2 entièrement rénové avec une belle pièce de vie, cuisine ouverte neuve, salle d'eau/WC : Idéal pour recevoir la famille, faire du locatif...
Un accès rapide et direct à la Mer (environ 700 mètres) et aux commerces de Lancieux par un chemin piétonnier
Une maison en excellent état décorée avec gout.
Elle pourrait être à vous pour Noël !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 590.1 - Réf Superimmo : ANVXWUPW1

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Caractérisques

Prix de vente : 598 800 €	Prix au m² : 3 790 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

158 m² - 5 chambres - ter. 450 m²	1 Parking
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 333 € / an

Maximum : 3 157 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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KW ARMOR

Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003