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Vente maison 190 000 €
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lanrelas (22250)
158 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lanrelas (22250)
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- 1 203 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison pleine de possibilités ! Idéalement placée au milieu d'un terrain vert et arboré de 1600 m2 cette bâtisse en granite séduira une famille qui souhaite ajouter sa pâte et ainsi la rénover à son goût. Ce bien, sur un grand sous-sol comprenant un double garage, une cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie vous propose quatre vastes chambres au total. Ce sous-sol équipé de deux portes de garage est modulable et aménageable à votre guise. En rez-de-jardin, le long de la grande terrasse, poussez la porte d'entrée pour découvrir un vestibule qui dessert à droite un grand salon/séjour ou trône une majestueuse cheminée pour les longs dimanches d'hiver au coin du feu. Sur votre gauche une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques gaz et vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier et de nombreux rangements. Toujours à ce même niveau, une grande véranda, un WC indépendant, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage deux immenses chambres de chaque côté du palier partagent une salle d'eau. Le système de chauffage est au fioul, il serait recommandé de le remplacer par une pompe à chaleur air/eau qui améliorerait la consommation énergétique de la maison. Cette jolie demeure qui ne demande qu'à être rénovée attend également que son système électrique soit revu. Vous qui souhaitez rajeunir cette belle propriété, elle vous le rendra par la quiétude qui y règne, sont emplacement idéal, proche des commerces de Lanrelas à pied et à quelques minutes de ceux de Broons en voiture. Terrain d'environ1600m² avec possibilité d'acquérir environ 700m² supplémentaires. Classe énergie F (275kwh/m2/an) Classe climat A (75kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 3 300 euros et 4 500 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Contact : Clémence BEAUCÉ : 06 33 56 54 99 RSAC Saint-Malo 987 764 685 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence Beaucé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 764 685 - Saint-Malo.Afficher plus
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 21/03/2025 -
Réf. agence : 730EACA - Réf Superimmo : ANVXWXSHQ
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 203 € / m² |
| Taxe foncière : 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281096.pdf
| 158 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 300 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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